Диллером по продаже сборников Российской компании "КО-ИНВЕСТ" и регулярному их обновлению с помощью коэффициентов Госкомстата РК является НУ "Северо-Восточное отделение Казахстанской Ассоциации Оценщиков".
Просим подавать предварительные заявки на покупку вышеуказанных сборников.
Информацию по расценкам без учета транспортных и других сопутствующих затрат, а также рекомендации по использованию Справочников можно скачать по ссылкам.
Ознакомиться с новыми ценами на УПСС можете на нашем сайте в отделе Новостей.
Скачать рекомендации по использованию
Скачать стоимостные коэффициенты по элементам зданий Скачать письмо КРС о справочниках УПСС
Уважаемые пользователи справочников УПСС!
Обращаем Ваше внимание, что при использовании корректирующих коэффициентов к данным справочников УПСС необходимо учесть, что показатели в таблице Корректирующие коэффициенты стоимости строительства являются производной от показателей следующих двух таблиц: Индексы цен на СМР для базового региона (г.Астана) и Региональные коэффициенты стоимости строительства.
Поэтому в работе Вы должны использовать либо коэффициенты указанные в первой таблице (Корректирующие коэффициенты стоимости строительства), либо показатели двух других таблиц (Индексы цен на СМР для базового региона (г.Астана) и Региональные коэффициенты стоимости строительства).
Скачать корректирующие коэффициенты на апрель 2009 года
__________________________________________________________________
Для членов СРП КАО, получивших пароль и логин, на сайте размещена следующая информация:
1. Методики оценки
1.1. Методика оценки имущества при ипотеке
1.2. Методика согласования результатов оценки методом МАИ
1.3. Методика оценки недвижимого имущества при его изъятии для государственных нужд
2. Официальные документы КАО
2.1. Нормы времени для расчета величины гонорара за составление отчета об оценке
3. Отчеты (сняты с сайта для кооректировки в связи с изменениями в стандартах МСО-2007 будут представлены в конце ноября)
4. Транспортные средства
4.1. Идентификация автомобилей
4.2. Методические указания по определению и расчету стоимости автомототранспортных средств и стоимости их восстановительного ремонта для определения ущерба (оценки) в рамках ОСГПО и оценки АМТС. Проект
4.3. Методическое руководство по определению стоимости автотранспортных средств
4.4. Методика оценки остаточной стоимости транпортных средств с учетом технического состояния
4.5. Метод Хальбгевакса (Halbgewachs) применяемый для расчета утраты товарной стоимости
4.6. Закон Республики Казахстан от 1 июля 2003 года № 446-II Об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности владельцев транспортных средств
5. Базы данных
5.1. Основные сайты с информацией для оценки
5.2. Индексы Госкомстата РК для переоценки основных средств
6. Библиотека
6.1. В.М. Елисеев. Учебно-методическое пособие по оценке интеллектуальной собственности
6.2. В.М. Елисеев. Учебно-методическое пособие по оценке автотранспорта
6.3. В.М. Елисеев. Учебная программа для получения квалификации оценщик
6.4. Д.К. Эккерт. Организация оценки и налогообложения недвижимости (извлечение)
7. Вопрос - ответ
1. В.: Как учесть возраст стада?, ведь молодая корова и старая стоят по разному, а весят почти одинаково. О.: Возраст стада влияет на величину функционального износа, т.к. от возрастной структуры стада зависит его продуктивность. Методика расчета функционального износа стада размещена на сайте с доступом по ссылке только для членов СРП КАО.
2. В.: ТОО имеет инвестиционную недвижимость, которую нужно переоценять ежегодно, предприятие убыточное, EBIT, ЧОК получается отрицательный, как в таком случае делать проверку на адекватную прибыльность, нужно ли применять доходный подход в таком случае? О.: Согласно МПО 1 МСО 2005 Инвестиционное имущество - это имущество (земельный участок или здание или часть здания либо и то, и другое), которое держится...
3. В. в КРС: Как проводить оценку стоимости права землепользования предоставляемого на 49 лет: 1) можно ли при изъятии права землепользования земель сельскохозяйственного назначения использовать Методику оценки недвижимого имущества при его изъятии для государственных нужд, утвержденную приказом Министра юстиции РК от 7.12.07 г. № 329; 2) каким образом оценить право землепользования? О.: Письмо № 11-5-13/70Р-2463 от 05.12.2008 г., Председателю КСООК, Директору СРП КАО, к.э.н., проф. ИнЕУ - Елисееву В.М. Комитет регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства юстиции Республики Казахстан, рассмотрев Ваше письмо № 2-08/7 от 21 ноября 2008 года, сообщает следующее: 1. В соответствии с...
И.о. Председателя Комитета, Б.Абишев
4. В. БРК в КРС: Могут ли банки требовать от оценщиков, определять залоговую стоимость имущества в целях кредитования, используя дисконты (скидки), которые использует банки при выдаче кредитов? О.: Письмо № 11-3-20/ЮР-6-95 от 19.03.2009 г., для АО «Банк развития Казахстана». Комитет регистрационной службы и оказания правовой помощи Министерства юстиции Республики Казахстан (далее Комитет), рассмотрев Ваше письмо № 18/690 от 2 марта 2009 года, сообщает следующее. В соответствии с подпунктом...
Начальник Управления , Т.Кожамжаров
5. Предупреждение о возможной ошибке при расчете стоимости затратным методом с использованием УПВС и УПСС. При оценке стоимости по укрупненным показателям объем здания обычно принято принимать...
Директор СРП КАО, к.э.н., проф. ИнЕУ, Елисеев В.М.
6. Вопрос о достоверности отчета об оценке. В соответствии со ст. 14 Закона РК «Об адвокатской деятельности», а также исходя из имеющихся у Вас полномочий по содействию соблюдения оценщиками Республики Казахстан законодательства об оценочной деятельности прошу предоставить следующую информацию, необходимую для выяснения обстоятельств по гражданскому делу:
1. Является ли для оценщика обязательным предварительный осмотр объекта оценки (коммерческая недвижимость) для составления отчета об оценке на предмет определения возможной рыночной стоимости объекта оценки...
Директор СРП КАО, Председатель Президимума РПО, к.э.н., проф. ИнЕУ, Елисеев В.М.
